1. Főoldal
  2. Gyorskérdés
  3. ÁFA
  4. Bérbeadás- Eva- Áfa

Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Bérbeadás- Eva- Áfa

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

nicholas 2006-11-03 19:00:16

Tisztelt Tanácsadó!

Az alábbiakban kérném a szíves véleményét:

EVA körbe tartozó egyéni vállalkozó vagyok. Fõ tevékenységem az ingatlan bérbeadás (üzlethelység).

Az áfa törvény 2004-tõl hatályos szabályai szerint egyéb ingatlan bérbeadása tárgyi áfa mentességgel jár, azonban választható helyette áfa kötelezettség.

Jelenleg áfa. mentesen számlázom ki a havi bérleti díjakat.

Kérvényezhetem, választhatom e mint EVA-s vállalkozó, hogy 2007-tõl az áfa. törv. 2sz. melléklet 10. pontja szerinzti tevékenység folytatása esetén, a tárgyi adómentesség helyeztt az általános adófizetési kötelezettséget választom, és így áfa.-val növelten számlázhassam le a bérleti díjakat?

Ha igen hogyan tehetem meg, és milyen jogszabályra hivatkozhatok?

Sajnos többen mondták, hogy EVA-s nem élhet a választás jogával.

Mi volna az Ön szíves véleménye ?

Segítségét köszönöm: Füredi Róbert

Témanyitó hozzászólás

emmabt 2006-11-05 15:59:29

Kedves Róbert!

Mivel az EVA alanyt nem illeti meg az Áfa tv. 30.§ (2) bekezdése szerinti választás lehetõsége, ezért a számláján adómértéket nem tüntethet fel, azon a „mentes az adó alól” kifejezést kell szerepeltetni a bérbeadás során.

Az ÁFA TV. 2. §-a rendelkezik a személyi hatályról, mely szerint az EVÁ-s vállalkozóra a törvény rendelkezéseit csak akkor kell alkalmazni, ha azt az EVA törvény kifejezetten elõírja. Abban pedig erre vonatkozóan semmilyen utalás nem szerepel.

Amennyiben EVA alany marad, akkor az ingatlan bérbeadásra 2007-tõl sem választhat ÁFÁ-t, azt tárgyi adómentesen kell számláznia.

Üdvözlettel: Dajka Edit.

Felhasználói hozzászólás

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra