Első lakáshoz jutó fiatalok illetékfizetési kedvezménye

EGYÉB ADÓK 2012-04-18

Nyomtatás

Forrás: NAV Dél-alföldi Regionális Adó Főigazgatósága

Az illetéktörvény rendelkezései értelmében az illetékfizetési kötelezettség keletkezésekor 35. életévét be nem töltött magánszemély első lakástulajdonának, illetve tulajdoni hányadának megszerzése esetén a fizetendő illeték 50%-áig terjedő, de legfeljebb 40 000 forint kedvezményre jogosult.

A kedvezmény azonban kizárólag abban az esetben jár, amennyiben az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 8 millió forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás részaránytulajdonának megszerzése esetén a vagyonszerző fiatalt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg.

Fentieken túlmenően a vagyonszerző kérelmére az adóhatóság a kérelemben megjelölt időtartamra, de legfeljebb 12 hónapra - havonként egyenlő összegben teljesítendő - pótlékmentes részletfizetést engedélyez. Ezen kedvezmény akkor is megilleti a fiatalt, ha a vásárolt lakás forgalmi értéke meghaladja a 8 millió forintot. Ha azonban a vagyonszerző az esedékes részlet befizetését elmulasztja, a kedvezmény érvényét veszti, és a tartozás egy összegben esedékessé válik. Ez esetben a tartozás fennmaradó részére az eredeti esedékesség napjától késedelmi pótlék is felszámításra kerül.

Első lakástulajdont szerzőnek az a személy minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, illetve lakástulajdonban 50%-ot elérő tulajdoni hányada, valamint lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű joga. E tekintetben figyelmen kívül kell hagyni az özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt, valamint az olyan lakástulajdont, melyet – nagykorú lakásvásárló esetén – nagykorúsága elérését megelőzően idegenítettek el.

Amennyiben a feltételek maradéktalanul teljesülnek, az adóhatóság a kedvezmény megadásáról dönt és döntését nem befolyásolja a szerző fél vagyoni, jövedelmi helyzete. A kedvezmény azonban csak egy alkalommal illeti meg a magánszemélyt.

Az említett esetben a kérelemre induló eljárásért eljárási illetéket nem kell fizetni.

Fontos szabály, hogy az előbbiekben részletezett kedvezmények igénybevételéről, valamint a kedvezményre jogosító feltételek fennállásáról a lakásvásárló fiatalnak az illetékfizetési kötelezettséget megállapító fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig, azaz legkésőbb az irat átvételétől számított 15 napon belül kell nyilatkoznia. Nyilatkozatát a fizetési meghagyást kibocsátó adóhatóság részére kell megküldenie, melynek elmulasztása esetén a törvény által garantált kedvezményeket nem tudja igénybe venni.

FIZESSEN ELŐ 2025-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!
Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek! Velünk 2025-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2025 ● Cafetéria szabályzat 2025 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/