Őstermelők termőföldvásárlásának illetékmentessége

EGYÉB ADÓK 2012-04-16

Nyomtatás

Forrás: NAV Dél-alföldi Regionális Adó Főigazgatósága

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal Dél-alföldi régiójának illeték ügyekkel foglalkozó munkatársai az 5 év lejárta után folyamatosan ellenőrzik az illeték törvény által 2005. május 10-től biztosított ún. „őstermelői mentességet”.

Az illeték törvény a következő feltételek együttes fennállása esetén ugyanis illetékmentességet biztosít termőföld vásárlása esetén a magánszemély részére, ha

-a vásárlástól számított legalább 5 évig nem idegeníti el azt,

-egyéni vállalkozóként, vagy őstermelőként a termőföldet mezőgazdasági célra használja,

-vagyoni értékű jogot nem alapít rá.

Az állami adóhatóság eddig több mint tízezer ügyben folytatott vizsgálatot. A vizsgálatok kiterjedtek a termőföld tulajdoni viszonyaiban bekövetkezett változások ellenőrzésére az 5 éves intervallumon belül, valamint a mezőgazdasági célú földhasználat tisztázására az ingatlanügyi hatóság által vezetett földhasználati nyilvántartás alapján.

A vizsgált ügyek 10%-ánál a termőföld a jogszabály által előírt 5 éves intervallumon belül adásvétel, csere (ideértve az önkéntes földcserét is), házassági vagyonközösség megszüntetése vagy ajándékozás címén került más tulajdonába. A földhasználati nyilvántartás alapján az ingatlanok adatait, a föld részletek használójának személyét, a használat jogcímét, valamint a használat időtartamát is vizsgálta az adóhatóság. Az ügyek közel 40%-ában az őstermelők a földet bérbe, haszonbérbe adták. Ez esetben pedig hiányzik a tulajdonos személyes mezőgazdasági célú földhasználata.

Ha az őstermelő a törvény által előírt feltételeket maradéktalanul nem teljesíti, akkor az adóhatóságnak pótlólag elő kell írnia az egyébként járó illeték kétszeresét, ami jelenleg a vizsgált ügyek esetében a mentesség megadása időszakában lévő forgalmi érték 20%-ának felel meg. Ez alól csupán egyetlen kivétel van, amikor a termőföld a családi gazdaság részeként szerepel a nyilvántartásban és a földhasználó – amennyiben eltér a tulajdonostól – a családi gazdálkodó.

Az őstermelői mentességet jelenleg igénylőknek célszerű mindezeket figyelembe venniük a körültekintő döntés meghozatalához.

FIZESSEN ELŐ 2025-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!
Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek! Velünk 2025-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2025 ● Cafetéria szabályzat 2025 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/