Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó
Alapítvány által örökölt ingatlan értékesítés - foglaló
A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!
Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.
Összesen: 2 db hozzászólás
Webáruház
Szabályzatok
-
Kézikönyv vállalkozások GDPR megfelelési kötelezettségeinek teljesítéséhez
Bruttó ár: 25 400 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Székhelyszolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Ingatlan-vállalkozások pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
Kamerás megfigyelés alkalmazása munkahelyen, üzletben – kézikönyv és iratminták
Bruttó ár: 12 700 Ft
-
A munka- és pihenőidő elektronikus nyilvántartásának követelményei
Bruttó ár: 1 270 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Új munkajogi tájékoztatások útmutatóval
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 160 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Egyszeres könyvvitel a gyakorlatban
Bruttó ár: 25 200 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 20 160 Ft
Postaköltség: 2 625 Ft -
Agrárgazdaságok átadása és adózása
Bruttó ár: 15 750 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 12 600 Ft
Postaköltség: 1 100 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja
Alapítvány végrendeletileg örökölt egy ingatlant. Az ingatlant soha nem használta, azt értékesítené. 2013-ban kötöttek a leendő vevővel egy megállapodást, hogy az még az adásvételi szerződés megkötése előtt , 2014-ben lebonthatja az ingatlant, és az alapítvány az ingatlannyilvántartásban átvezetteti a telekké nyilvánítás. Ezután 8 vevővel köti meg a telek eladásról a szerződést. (mivel a leendő vevő majd társasházat fog építeni.) 2013-ban alanyi mentes volt az alapítvány, 2014 re bejelentettem áfa körön kívülibe, mivel csak az 1%-ból és adományból van bevétele. 2013-ban adott foglalót egy megállapodás alapján (amit az ügyvédek még véletlenül sem hívnak valamilyen szerződésnek), ami szerintem lehet áfa mentes, mert a telekkönyvi nyilvántartás szerint jelenleg beépített ingatlanról van szó. Elfogadható-e, hogy bejelentettem 2014-re, -mikor megkötik a telekre a 8 adásvételi szerződést, -az áfa körön kívüliséget, és megörökölt ingatlan, vagy (telek?) értékesítéséről lévén szó, a sorozatjelleg nem következik be, és áfa mentesen adható el a telek(kek).
A bevételt természetesen nem tekinteném vállalkozási célú bevételnek, hiszen az ingatlant örökölte, nem vállalkozáskánt beszerezte, majd pedig értékesítette.
Köszönöm a véleményeket! K. Erzsi
Témanyitó hozzászólás
Erzsi,
1.- A felek közös szándéka telekértékesítés/vétel. Ha erre foglalót vagy előleget adnak, az telekértékesítésként adózik. Építési telek értékesítésekor az alanyi mentes adózó nem járhat el ilyen minőségében, azaz a 2013-as pénzátvétel forgalmi adóval terhelt. Ezt elkerülendő, célszerű lett volna az áfa alanyiságot még az átvétel előtt kijelenteni. Egyébként -áfa alanyiság hiányában- a 2014-es értékesítéskori sorozatjelleg hiányával egyetértek.
2.- A bevétel a Tao.tv. 6.sz.mellékletének A)1.pontja alapján cél szerinti tevékenységhez kapott juttatásnak tekinthető.
papati
Szakértői hozzászólás
Attila! Köszönöm a jól érthető választ.
Erzsi
Felhasználói hozzászólás