Gyorskérdés
EGYÉB ADÓK - Kisadók, helyi adók, cégautó adó, környezetvédelmi termékdíj, eho, ekho, eva, illeték, vám stb.

Bérbeadás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

scheuring 2007-11-27 11:00:42

Heti 36 órát elérõ munkaviszony mellett egyéni vállalkozó vagyok, s 2008-tól szeretnék EVA-s lenni. Nem egyéni vállalkozóként ingatlanbérbeadással is foglalkoznék (saját Kft-nek szeretném bérbeadni a lakásomat irodának).
Tudomásom szerint ebben az esetben az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem EVA-s bevételként adózik. Ha ez az állítás igaz, akkor a kifizetõ nem vonja le és fizeti be a 25 % forrásadót az APEH részére, hanem azt én vallom be EVA-s bevételként? Helyes-e, ha az ingatlan bérbeadásról kiállított számlát külön számlatömbbe írom? Jelen esetben is a számla végösszegének 25 %-a lesz EVA bevétel, s nem pedig az 50 % (kapcsolt vállalkozásról nem beszélhetünk)?

^{Témanyitó hozzászólás}

verebelyizsuzsi 2007-11-28 20:28:37

Az, hogy erre használ-e külön számlatömböt, az kizárólag az Ön döntése. Törvényi akadálya nincs.
Az eva mértéke pedig attól függ, hogy a vállalkozással kapcsolt viszonyban van-e. Kivel együtt tulajdonosok a társaságban, illetve Önnek hány %-a van.
Ha a vállalkozással kapcsolt viszonyban van, akkor az eva mértéke 50%.
Üdv Verebélyi Zsuzsanna

^{Felhasználói hozzászólás}

osm 2007-11-29 12:01:17

Kötelezõ egyéni vállalkozóként számláznia a bérbeadást?! Én úgy tudom, mint adószámmal rendelkezõ MAGÁNSZEMÉLY is bérbeadhatom a tulajdonomban lévõ ingatlant a Kft. részére. (nem az egyéni vállalkozásom részére!) Csak adószámot kell kérni az ingatlanbérbeadásra, és a 25% forrásadót (nem evát!) a kifizetõnek - kft-nek - le kell vonnia.

Hiányos a tudásom?

Köszönöm: Oláhné SÁndor Mária

^{Felhasználói hozzászólás}

scheuring 2008-01-28 12:31:43

Pontosítanék. Igazából az a kérdésem, hogy EVA-s egyéni vállalkozásom mellett, magánszemélyként bérbeadhatom-e a lakásomat? Úgy gondolom, hogyha EVA-s bevételként kell leadóznom, akkor rosszul járok. Köszönöm elõre is a válaszát.

^{Felhasználói hozzászólás}

scheuring 2008-03-19 07:27:54

Segítséget szeretnék kérni.
Mint magánszemély (mellette EVA-s egyéni vállalkozó is vagyok) bérbeadom a lakásom a saját Kft-nek. Most állítom ki az elsõ számlát s egy picit elkadtam. Mivel EVA-s is vagyok ezért csak ÁFA-s számlát állíthatok ki, mint magánszemély. Kiállítom az ÁFA-s számlát, a kifizetõnek le kellene vonnia a forrásadót. Ezt a Bruttó vagy a nettó összeg után vonja le?
Köszönöm a segítséget
Scheuring Éva

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 4 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra