1. Főoldal
  2. Gyorskérdés
  3. TAO
  4. Beruházás

Gyorskérdés
TAO - Társasági adó

Beruházás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

zekany_rita 2009-09-25 11:37:34

Kedves Fórumozók!
Kezdõ kft beruházásával kapcsolatban szeretnék tanácsot kapni.
Bérelt ingatlanról van szó, amelyben pizzériát alakítanak ki. A kialakítással kapcsolatos számlák (csempe, falfestés, berendezések, stb) elszámolása hogyan történik. Áfa azonnal levonható a számla bejövetelekor? Nettó érték költségként elszámolható-e, vagy aktíválni kell? Ha aktíválni kell, akkor hogyan? Elõször beruházás(161), majd hova. Engem az zavar, hogy bérelt ingatlan, nem saját. Mennyi év lenne az écs-je?
Köszi elõre is a választ!
Z.Rita

Témanyitó hozzászólás

Pap Attila Önadózó szakértő 2009-09-28 15:06:06

Kedves Rita!

Gondolkoztam, mi lenne a hasznosabb: válaszolok a kérdésedre és látszólag megoldódik a saját kivitelezésû beruházás elszámolásnak a gondja vagy nem írok semmit és kénytelen leszel személyesen is felkeresni egy számvitelben jártas kollégát, aki minden kérdésedre részletes választ ad. A haszontalanabb mellett döntöttem (félõ, hogy lustának és hetvenkedõnek tartanál:-), de kérlek, tényleg tájékozódj személyesen is.
Szóval. A saját kivitelezésû beruházás (az ingatlan kialakítása) költségei azok felmerülésekor a megfelelõ költségnemeken (51,52,53,54,56,86,87) könyvelendõk. Az elõzetes áfa felmerüléskor levonásba helyezhetõ, ha az általános feltételek teljesülnek, azaz adóköteles tevékenység érdekében merül fel (a Ti esetetekben errõl van szó, tehát levonható). Ha év végéig nem készül el a beruházás, akkor befejezetlen beruházásként kell 12.31.napjával elszámolni (T161-K582 tényleges bekerülési értéken). Ebbõl látszik, hogy a beruházás miatt eredmény hatás nem keletkezik, de a Sztv. megköveteli a költségek költségnemenkénti kimutatását azok felmerülésének évében. A beruházás befejeztével a maradék költséget az 582-es számlával szemben a fentihez hasonló módon a befejezetlen beruházások számlára kell könyvelni, majd aktiválni. Az aktiválás könyvelési tétele: T12-K161 tényleges bekerülési értéken. Mind a Sztv (26.§ (2)), mind a TAO tv. (2.sz.mell. II.) ismeri az idegen (bérelt) ingatlanon végzett beruházás fogalmát. A számviteli értékcsökkenésre az általános szabályok érvényesülnek, azaz az ingatlan tervezett használati ideje. Az adótörvény szerinti értékcsökkenés 6%. Fontos megemlíteni, hogy a használatba vételkor áfa elszámolási kötelezettség is keletkezik. Az Áfa tv. 11.§ (2) alapján az aktiválás adóköteles termékértékesítésnek minõsül, azonban adóköteles tevékenységhez hasznosított beruházás esetén az adózó ugyanezen összeget levonásba is helyezheti.
A berendezések (amelyek nem az ingatlan részei) beszerzésének könyvelése : T161-K454 számlázott (nettó) értéken. Az áfa adóköteles tevékenység esetén az általános szabályok szerint levonásba helyezhetõ. Aktiválás: T13-K161 tényleges bekerülési értéken. Écs (Sztv) használati idõnek megfelelõen, écs (Tao) 1-2.sz.melléklet szerint.

Ezer bocsánat, ha a szakmai önérzeteden -szándékom ellenére- sebet ejtettem volna, csak az óvatosság beszélt belõlem:-)

Sok sikert és finomak legyenek a pizzák!
papati

Szakértői hozzászólás

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra