Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Épitési telekké átalakitott örökölt lakóingtalan sorozatjellegû értékesitése ÁFA kötelezettsége

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

frici47 2009-09-18 07:25:05

Két magánszemély 2009-ben egy lakóingatlant örökölt.Az épületet lebontották, épitési telekké minõsittették, és társasház épités céljára 10 telekhányadként értékesitik.
Az ÁFA tv. 259.§.18.pontja szerinti sorozatjellegû értékesitésnek mnõsül e ezen épitési telekhányadok értékesitése és igy az ÁFA tv. 6.§. (4) bek.c.) pontja szerinti ÁFA köteles gazdasági tevékenység e.
A kérdést az veti fel,hogy noha örökölték az ingatlant, de az öröklés tárgya lakóingatlan volt, és az örökösök alakitották épitési telekké a késõbbi értékesités céljából,igy emiatt nem esik e ki azon kivételek közül,ahol nem keletkezik sorozatjelleg miatt sem ÁFA kötelezettség.

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2009-09-18 08:32:34

Frici,

A sorozatjelleg fogalmi definícióját az általad is hivatkozott 259.§ 18.pontja tartalmazza. Ennek alapján az örökölt ingatlan esetén a darabszámba beleszámít, de áfa alapot nem képez. A különlegességet az okozza, hogy az örökölt ingatlan lakóépület, nem az értékesítésre kerülõ építési telkek. Ugyanakkor az ingatlan átminõsítése, majd megosztása nem keletkeztet adóztatandó tényállást, adójogilag változatlanul ugyanazon ingatlanról van szó. Álláspontom szerint a 259.§-ban foglaltak maradéktalanul teljesülnek, így a kérdésben szereplõ ingatlan(ok) vonatkozásában áfa elszámolási/bevallási kötelezettség nem áll fenn.

üdv.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

frici47 2009-09-21 09:05:00

Köszönöm a választ!

frici47

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra