Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Ingatlan bérbeadás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

scheuring 2007-09-04 07:32:28

Fõállású egyéni vállalkozó bérel egy mûhelyt magánszemélytõl (nem egyéni vállalkozó). A bérleti díjból nem került levonásra a 25 % forrásadó, mivel a magánszemély év elején adott egy nyilatkozatot, hogy nem kéri a forrásadó ill. EHO levonását, azt õ maga kívánja befizetni az Adóhatóság részére. Kérdés: Helyesen jártunk-e el, hogy a nyilatkozat alapján nem vontuk le a forrásadót vagy az egész évet önellenõrizni kell, mivel a magánszemély nem adhatott volna ilyen nyilatkozatot? Köszönöm a segítséget.

^{Témanyitó hozzászólás}

schlag 2007-09-11 14:48:19

Elvileg a kifizetõnek kötelessége a szja levonása, bevallása és megfizetése az adóhatóság felé (SZJA tv. 46-47.§). A magánszemély választása alapján kétféle adózási mód közül választhat (forrásadó-25%-os adó, vagy a bevétellel szemben költséget számol el, és ekkor a progresszív adótábla szerint adózik). Véleményem szerint olyan tartalmú nyilatkozatot nem adhat a magánszemély, hogy nem kéri az adóelõleg levonását, csak oylan tartalmú nyilatkozatot, hogy melyik módszerrel kéri az adóleõleg megállapítását.

A helyzetet tovább bonyolítja, hogy a járulékbevallásba is bele kell rakni az ingatlan bérbeadásból származó jövedelemet, és abból levont adót.

Az Szja tv. 47.§ (9) bek. elvileg olyan jövedelemekre állípatja meg a le nem vont adóelõleggel kapcsolatos adóelõleg szabályokat, amelyeket nem péntben juttattak, így abból nem lehet adóelõleget levonni.

Álláspontom szerint tehát a kifizetõ nem járt el jogszerûen, amikor a bérleti díj adóelõlegét nem állapította meg, nem vonta le, nem vallotta be és nem fizette meg. Javaslom a juttatott jövedelem önellenõrzését, az adómegállapítást és bevallást.

Üdvözlettel: Schlág Judit

^{Felhasználói hozzászólás}

verebelyizsuzsi 2007-09-11 22:30:28

Az adóelõleg levonása a kifizetõ kötelessége, amely év közben nem lehet más, csak 25%. A magánszemély választási lehetõségével csak év végén, a bevalláskor élhet. Ha akkor a számára kedvezõbb összevonandó jövedelem szerinti adózást választja akkor a levont adó adóelõleggé változik, és az esetleges túlfizetés visszaigényelhetõ.
A magánszemély egyedül az eho kötelezettség levonásával kapcsolatban kérheti a kifizetõt, hogy tekintsen el a levonástól, de azt is csak akkor, ha a járulékot a feltöltési határig várhatóan megfizeti, tehát év végéig nem lesz kötelezettsége.
Üdv Verebélyi Zsuzsanna

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra