1. Főoldal
  2. Gyorskérdés
  3. ÁFA
  4. Ingatlan értékesítés - áfa figyelési időszak

Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan értékesítés - áfa figyelési időszak

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

vbtax 2024-10-16 11:57:26

Tisztelt Szakértő!
Társaságunk 2001-ben aktivált egy irodaépületet, áfát levontuk, mivel adóköteles tevékenységhez hoztuk létre.
A telket és épületet értékesíteni szeretnénk, az értékesítésre nem választottunk adókötelezettséget.
Jól értelmezem-e az értékesítéssel kapcsolatosan az alábbiakat áfa szempontból:
1. az ingatlanértékesítés adómentes lesz
2. az épület eredeti értékére már nem kell áfa arányosítás - 2008 előtti beszerzésre még a 120 hónap figyelési idő volt.
3. 2010-ben kerítést építettünk - amely értelemszerűen szintén értékesítésre kerül - ennek értékére ki kell számítanom az arányosítást a 240 hónap figyelésével az aktiválása napjától
4. az épületen 2018-ban nagy értékű felújítás történt
(ablakcsere, hőszigetelés), amelyet ráaktiváltunk, ennek értékére szintén figyelnem kell a 240 hónapot az aktiválás napjától
5. 2023-ban napelem rendszert telepítettünk az épületre, az egységeket (inverter, napelem, tartószerkezet) külön-külön műszaki berendezésként aktiváltuk. Mivel ez is értékesítésre kerül az épülettel, felveszi-e az épület adómentességét vagy mint külön műszaki eszközt (ingóság) kell értékesíteni 27% áfa felszámításával?
Amennyiben "felveszi" az adómentességet, 120 vagy 240 hónapos figyelési idővel kell számolnom az arányosításhoz?
Nagyon köszönöm a választ, üdvözlettel:
Varga Brigitta

Témanyitó hozzászólás

Pap Attila Önadózó szakértő 2024-10-19 06:52:38

Kedves Brigitta,
1. Igen.
2. Igen.
3. Igen.
4. Igen.
5. Mivel az értékesítés tárgya egy komplett épületes [...]

A szakértői válasz teljes tartalma bejelentkezés után tekinthető meg.

Szakértői hozzászólás

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra