Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Ingatlan forgalmazás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

venecia 2007-01-29 17:16:06

T.Cím:
Ingatlan forgalmazásal foglalkozó társas vállalkozás ,zárt kerti inagtlant vásárol tovább értékesítésre.Ebben az esetben a beszerzést hol kell nyilvántartania,ingatlanként vagy aruként?
Illetve ráfordításként elszámolhatja -e a vásárlás évében a megszerzést,vagy csak értékcsökkenéssel?
Várom szives válaszát

^{Témanyitó hozzászólás}

schlag 2007-01-30 12:26:06

Mivel továbbértékesítési célból vették az ingatlant, ezért készletre kell vennie az ingatlant, és a 2-es számlaosztályban kell nyilvántartania. Amennyiben esetleg a késõbbiekben mégis úgy döntenek, hogy nem értékesítik, haenm saját tevékenységük végzéséhez használjk az ingatlant és megtartják, akkor át kell sorolniuk a tárgyi eszközök közé.

Az ingatlan értékesítekor az értékesítés bevételét egyéb bevételként, a beszerzéskori vételárát egyéb ráfordításként könyvelik le. Egyéb ráfordítás elszámolására most nincs lehetõségük, ugyanúgy értékcsökkenés elszámolására sem, hiszen nem veszik rendeltetésszerûen használatba.

Üdvözlettel: Schlág Judit

^{Felhasználói hozzászólás}

schlag 2007-01-30 18:31:17

Amennyiben az ingatlant áruként tartják nyilván, és úgy értékesítik, a akkor nem tárgyi eszköz értékesítésrõl van szó, az Szt. 72.§ (1) bek alapján árbevételként kell elszámolnia a forgalmazási célú ingatlan (készlet) ellenértékét. A továbbértékesítési célú ingatlanra értékcsökkenést nem számolhatnak el, de az 56.§ alapján értékvesztés elszámolására lehetõségük van, ha az ingatlan könyv szerinti értéke jelentõsen és tartósan magasabb, mint a piaci értéke. Az értékvesztés elszámolását értékbecsléssel indokolt alátámasztani.

^{Felhasználói hozzászólás}

venecia 2007-01-31 19:03:12

T.Cím!
Jól értem akkor,ha ebben az évben veszem továbbértékesítési céllal,de nem értékesítem tovább akkor ráfordításként nem számolhatom el?
Váro m szíves válaszát

^{Felhasználói hozzászólás}

onadozo 2007-02-01 16:11:55

Igen, jól érti. Amennyiben továbbértékesítési céllal vásárolja, és az év során nem kerül értékesítésre az ingatlan, akkor a mérlegben a bekerülési értéken a készletek között fog szerepelni.

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 4 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra