1. Főoldal
  2. Gyorskérdés
  3. ÁFA
  4. Ingatlanvásárlás ÁFA

Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlanvásárlás ÁFA

Címkék: ingatlan

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

lamansa 2013-07-30 22:51:22

Egyéni vállalkozó ÁFA alany, jelenleg ingatlan bérbeadást is végez vállalkozóként. A bérbeadásra nem választottuk az ÁFÁ-t.
Vásárolna egy ingatlant, a vételár 99%-át most fizetné ki, az 1 %-ot 2014-ben.A teljes kiegyenlítéskor kerülne az ingatlan tulajdonába.
Az eladó szintén ÁFA alany.
A vevő szándéka az, hogy a vásárolt ingatlant bérbe adná 2014-től.
Kérdésem az, hogy a vevő befogadhat-e fordított ÁFÁ-s számlát?
2014-től a bérbeadást ÁFÁ-ssá tennénk, jó ez így?
Köszönöm a segítséget. Üdv. Ani.

Témanyitó hozzászólás

Pap Attila Önadózó szakértő 2013-08-03 08:15:41

Ani,
A fordított adózás feltételeit az Áfa tv. 142.§-a rögzíti. Ennek számunkra fontos kitétele a megfelelő adóalanyiság, ami jelen esetben adott, hiszen mindkét fél olyan adóalany, amilyen minőségében áfa fizetésre kötelezhető. Hogy milyen tevékenységhez hasznosul majd a megszerezni kívánt ingatlan, az a fordított adózás szempontjából érdektelen. A másik alapvető feltétel, hogy az ingatlan ne legyen új ingatlan (új ingatlannál nem fordulhat meg az adózási kötelezettség) és az eladó az ingatlan értékesítéseire az értékesítést megelőzően éljen az adókötelessé tételi jogával.
papati

Szakértői hozzászólás

lamansa 2013-08-03 09:06:43

Köszönöm Attila a segítséged.
Azon dilemmáztam, hogy nyilatkozhatunk-e ebben az esetben a fordított ÁFA-ra való jogosultságról, amennyiben a bérbeadási tevékenységünk nem ÁFÁ-s.
2013-ban csak előleget fizetünk, amely nem tartalmazhat ÁFÁ-t, de már a nyilatkozatot az ügyletről meg kell tenni.
Az igaz, hogy vásárláskor még nem is tudhatjuk mi lesz az ingatlan sorsa, tehát ÁFA alanyként jogosultak vagyunk a fordított ÁFA szabályait alkalmazni.
Még egyszer köszönöm!
Üdv. Ani

Felhasználói hozzászólás

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra