Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Saját ingatlan beruházás Áfája

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

precont 2009-06-26 15:58:02

Egy kft tulajdonában volt egy társasház amiben 2 db iroda és egy lakóingatlan volt. Építési engedély alapján a társasházat átalakították 3 db iroda és 1 db lakóingatlanná azzal a céllal, hogy az irodát és a lakóingatlant is bérbe fogják majd adni. A beruházás 2007 és 2008 évben megvalósult. A használatba vételi engedély 2008 évben a földhivatali bejegyzés 2009 évben megtörtént. Az ingatlant bérbeadják.
A kérdés 2007 évben és 2008 évben a beszerzéshez kapcsolódó számlák áfa levonási joga megvalósul e ?
PG

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2009-06-29 11:54:45

A régi Áfa tv. 33.§-a értelmében lakóingatlan esetében a levonási tilalom nem vonatkozott a saját kivetelezés beszerzéseire. Az adófizetési kötelezettség annak rendeltetésszerû használatba vételekor keletkezett (amihez viszont már nem kapcsolódott levonási jogosultság). Mivel a használatba vételi engedély (üzembe helyezés idõpontja) 2008.évi, így már nincs jelentõsége, hogy a beruházási értékbõl mekkora rész jut az egyéb illetve a lakóingatlan részre, hiszen az új Áfa tv. már csak az ingatlan fogalmát használja. Ha a bérbeadásra adókötelezettséget választottak, akkor a 2007-2008. évi beszerzések elõzetes áfa-ja, valamint a 2008-ban történt aktiváláshoz kapcsolódó elõzetes áfa jogszerûen levonásba helyezhetõ.

üdv.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra