Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Telek és épület ért.kapcsolt váll.között

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Nem létező felhasználó 2007-03-22 14:57:03

ÁFA alany BT eladja a tulajdonát képezõ telket és a rajta levõ épületet egy KFT-nek. A két társaság kapcsolt vállalkozás.
A Bt az eladásról számlakiállításra kötelezett-e, kell-e áfa-t felszámítania, az értékesítésrõl az apeh felé milyen bejelentési kötelezettség terheli a bt-t? (pl:kapcsolt vállalkozás tényállása, szokásos piaci ár..)

^{Témanyitó hozzászólás}

schlag 2007-03-26 12:41:26

Mivel a tranazkció kapcsolt vállalkozások között zajlik le, mindenképpen szükségük lehet független ingatlanszakértõi értékbecslésre a szokásos piaci ár meghatározásához. A szoksáos piaci árat nem kell bejelntenie az APEH-nek, arról azonban nyilvántartást kell vezetnie, és az elévülési határidõn belül meg kell õriznie.

Az értékesítésrõl szerzõdést kell készíteniük, a földhivatal a szerzõdés alapján fog eljárni. (A szerzõdés mellékletét kell képeznie a szokásos piaci ár megállapításának).

A szerzõdésben foglalt vételárat ki kell számláznia, a szerzõdésben és s azsámlán boontsa meg az épület és a telek értékét, mindekettõt 20%-os ÁFA-val kell a számlán szerepeltetni (mivel feltételezem, hogy építési telek, ha van rajta felépítmény).

Az adóhatóság felé befizetendõ ÁFA azonban nem a számlán szerplõ ÁFA lesz, ha a szokásos piaci ár alatt adták el az ingatlant, hanem a szokásos piaci ár alapulvételével kiszámított ÁFA összege. (ÁFA tv. 22 §. 6.pont) A másik cég levonási joga azonban csak a számlán feltüntetett ÁFA értéékg gyakorolható!

Amennyiben a szokásos piaci árat nem éri el a vételár, akkor még a Társasági adó megállapításásnál a különbözetet adóalap-növelõ tételként is kell figyelembe vennie.

Azt, hogy kapcsolat vállalkozással kötött szerzõdést, a szerzõdés megkötésétõl számított 15 napon belül kell az adóhatósághoz bejelentenie.

Üdvözlettlel: Schlág Judit

^{Felhasználói hozzászólás}

Nem létező felhasználó 2007-03-26 13:56:50

Köszönöm szépen a teljeskörû válaszadását.
Tisztelettel Kótiné

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra