1. Főoldal
  2. Hírek
  3. ART
  4. Az ingatlanszektort érintõ adójavaslatok

Az ingatlanszektort érintõ adójavaslatok

ART 2009-10-03

Nyomtatás
Forrás: Önadózó

Változik az ingatlannal rendelkezõ társaság fogalma. A korábbival ellentétben nemcsak a belföldön ingatlannal rendelkezõ kapcsolt vállalkozások minõsülhetnek ingatlannal rendelkezõ társaságnak, hanem az adózó minden kapcsolt vállalkozása, akár belföldi illetõségû adózónak, akár külföldi vállalkozónak minõsül (tehát az is, amelyben nincs ingatlan), ezeket a törvény csoportnak tekinti.

______________________________________

ÖNADÓZÓ elõfizetéssel - lépéselõnyben az adózásban

Önadózó - az adózók lapja. Adó, tb. számvitel a gyakorlatban havonta 64 nyomtatott oldalon. Megjelenik minden hónap elsõ napján. Hétezer könyvelõ irodának,  vállalkozásnak és intézménynek szolgáltatunk havonta, 9 ezren olvassák  heti hírlevelünket.  Elõfizetési  díj 1.365,-Ft/hó - 2010 év 1-12. hónapra 16.380,-Ft.  Elõfizetõknek 20% szakkönyv vásárlási kedvezmény, ingyenes e-könyvek. Önadózó Ügyfélszolgálat 1085 Budapest, József körút 53. Tel: 267 5010.  

Elõfizetés: info@onadozo.hu

______________________________________

Az ingatlanszektort érintõ legfontosabb adómódosítási javaslatok

Az egyéni vállalkozóról és az egyéni cégekrõl szóló törvénnyel és a megtakarítások ösztönzésével összefüggõ törvénymódosításokról szóló, a parlament elõtt lévõ törvényjavaslat az ingatlanszektorra vonatkozóan is tartalmaz módosításokat - hívja fel a figyelmet a PricewaterhouseCoopers (PwC).

A társasági adó törvény májusban elfogadott módosítása 2010-tõl adóalanynak nevesíti és megadóztatja a külföldi személyt, amennyiben ingatlannal rendelkezõ társaságban meglévõ részesedését értékesíti, tõkeleszállítással kivonja, apportként vagy térítés nélkül átadja.

A mostani törvényjavaslat alapján változik az ingatlannal rendelkezõ társaság fogalma. A korábbival ellentétben nemcsak a belföldön ingatlannal rendelkezõ kapcsolt vállalkozások minõsülhetnek ingatlannal rendelkezõ társaságnak, hanem az adózó minden kapcsolt vállalkozása, akár belföldi illetõségû adózónak, akár külföldi vállalkozónak minõsül (tehát az is, amelyben nincs ingatlan), ezeket a törvény csoportnak tekinti - derül ki a PwC hírlevelébõl.

Ennek az a jelentõsége, hogy az egyes beszámolójukban kimutatott eszközeik piaci értékének összegébõl – együttesen, ennek a csoportnak a szintjén – kell az ingatlanok értékének a 75 százalékot meghaladnia ahhoz, hogy a csoport bármelyik tagja – egyéb feltételek mellett – ingatlannal rendelkezõ társaságnak minõsüljön.

A törvényjavaslat lehetõvé teszi, hogy a jelentõs adminisztrációs terhet jelentõ piaci átértékelést, valamint a kapcsoltak egymás közötti tájékoztatását az adózók elkerüljék, amennyiben a csoporton belül a megelõzõ naptári év folyamán külföldi tag által ingatlannal rendelkezõ társaságban lévõ részesedés elidegenítése nem történt.

A nyáron elfogadott és 2010. január 1-jétõl hatályos törvény alapján illetékköteles az ingatlanvagyonnal rendelkezõ társaságban fennálló vagyoni betét legalább 75 százalékban történõ megszerzése. 

A törvényjavaslat az illetékkötelezettséget kiterjeszti azon társaságokban való vagyoni betét szerzésére is, amelyek közvetve rendelkeznek csak részesedéssel az ingatlant közvetlenül birtokló társaságban. Emellett kimondja a javaslat, hogy a gazdálkodó szervezetben fennálló vagyoni betét átruházására vonatkozó illetékkötelezettség akkor is fennáll, ha annak megszerzése a Magyar Köztársaság területén kívül történik, tehát ha a szerzõdést külföldön kötik.

MTI

***

A KÖNYVELÕI FELELÕSSÉG KÉZIKÖNYVE + CD

Az I. Fejezet szól a könyvelési szerzõdésrõl – amelyben felvázoljuk azokat a jogi technikákat, amelyeket mindenképpen javasolunk beépíteni az ügyféllel megkötött könyvelési szerzõdésbe. Ezeket könyvünk, és annak CD melléklete részletesen tartalmazza.Könyvünk II. Fejezete az adótörvények rejtett csapdáival, és a könyvelõi munka során elkövethetõ tipikus hibalehetõségekkel foglalkozik. Tanulságos olvasmány ez könyvelõknek – egy könyvelõirodai vezetõ tollából. A III. Fejezetet a könyvelõi kártérítési felelõsségnek szenteltük, amelybõl egyáltalán megismerheti, hogy melyek a téma lényeges kérdései, érveket, tippeket kaphat  ilyen élethelyzetekre.  Könyvünk értékes részét képezi az a 20 esettanulmány, amelyek könyvelõi kártérítési jogeseteket dolgoznak fel. A könyvelõ irodák felelõsségi kérdései mellett részletesen foglalkozunk a munkaviszonyban, alkalmazottként foglalkoztatott könyvelõk, fõkönyvelõk, gazdasági igazgatók kártérítési felelõsségével is. Könyvünk IV. Fejezete pedig – egyfajta válaszként, megoldásként a könyvelõi kártérítési felelõsség által felvetett kérdésekre – tartalmazza a könyvelõ iroda Általános Szerzõdési Feltételeit, továbbá Szervezeti és Mûködési Szabályzatát, felhasználható iratminta formájában. Ezeket megnyitható word dokumentumként – további iratmintákkal együtt – a könyvünk Függelékét képezõ CD is tartalmazza.

A könyvelõi felelõsség kézikönyve. Szerzõ: Dr. Szabó Tibor, Regõs Gábor
Kiadó: Adónet.hu Zrt. 2009
Terjedelem: 328 oldal + CD
Ára: 9.900,-Ft + 660,-Ft postaköltség - Önadózó újság elõfizetõknek 2009. október 15-ig 40 % kedvezmény + 9.900,-Ft-ig ingyenes bónusz-könyv.

Megrendelés: info@onadozo.hu

Önadózó újság elõfizetés: info@adonet.hu

Személyesen megvásárolható: Önadózó Ügyfélszolgálat, 1085 Budapest, József körút 53. Tel: 06 1 267 5010

Vissza az előző oldalra

Webáruház

Szabályzatok

Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése

E-Könyvek

E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése

Szakkönyvek

Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése

E-Start

Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.

Vissza az előző oldalra