Emelkednek a földhivatali díjak és többet kell fizetni a tulajdoni lapért is

JOG 2024-07-01

Nyomtatás

Forrás: e-ingatlanugyvedek.hu | Szerző: dr. Szabó Judit Anna, ügyvéd

2024. június 28-án a Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium módosította az ingatlan-nyilvántartási és földmérési eljárások, valamint a tulajdoni lap lekérések díjszabását. Az új díjszabás 2024. július 29-től érvényes.

2024. június 28. napján megjelent a Magyar Közlönyben az ingatlan-nyilvántartási, a telekalakítási, a földmérési és térképészeti tevékenységgel kapcsolatos eljárások, továbbá az ingatlan-nyilvántartásból és az állami alapadatbázisokból történő adatszolgáltatások igazgatási szolgáltatási díjairól szóló 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet módosításáról szóló 6/2024. (VI. 28.) KTM rendelet.

A rendeletmódosítás célja, hogy kompenzálja az infláció és az alacsonyabb tranzakciószámból eredő bevételkiesés hatásait, biztosítva ezzel az ingatlanügyi hatóságok és a Lechner Nonprofit Kft. stabil működését. A földügyi igazgatás finanszírozása ugyanis – a rendeletmódosítás végső előterjesztői indokolása értelmében - elsősorban a tulajdoni lapok adatainak értékesítéséből, valamint a földhivatali eljárások után fizetendő igazgatási szolgáltatási díjak segítségével történik, nem pedig központi költségvetési forrásból.

Melyek a legfőbb változások?

A módosítással bevezetett változások közül a legjelentősebbek a következők:

	Régi díjak	Díjak 2024. július 29-től
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvényben szabályozott hatósági eljárások (bejegyzés, törlés, módosítás) díja	6600 Ft/ingatlan	10 600 Ft/ingatlan
Jelzálogjog bejegyzési díj	12 600 Ft/ingatlan	20 000 Ft/ingatlan
Jelzálogjog törlés díja	6600 Ft/ingatlan	10 600 Ft/ingatlan
Társasház-alapítás bejegyzési díja	Társasházi tulajdoni különlaponként 6600 Ft, legfeljebb 100 000 Ft.	Társasházi tulajdoni különlaponként 10 600 Ft, legfeljebb 160 000 Ft.
Ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz kapcsolódó soron kívüli eljárás iránti kérelem díja	1–5 ingatlan esetén ingatlanonként 10 000 Ft. 6–15 ingatlan esetén 50 000 Ft, és a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 5000 Ft. 16 vagy több ingatlan esetén 100 000 Ft, és a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 500 Ft.	1–5 ingatlan esetén ingatlanonként 16 000 Ft. 6–15 ingatlan esetén 80 000 Ft, és a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 8000 Ft. 16 vagy több ingatlan esetén 160 000 Ft, és a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 800 Ft.

Emelkedik a tulajdoni lap lekérésének díja is

Szerencsére változatlanul megmarad az a magánszemélyek szempontjából kedvező szabály, hogy az e-hiteles tulajdoni lap másolat (szemle, teljes) lekérése ügyfélkapu segítségével, évente 2 alkalommal ingyenes.

Az elmúlt időszakban az elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolatért 3000 forintot, a papíralapú hiteles másolatért 6250 forintot kellett fizetnünk, ez most a következők szerint változik:

Elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolat díja: 4800 Ft
Papíralapú hiteles másolat díja: 10 000 Ft

A magyarországi ingatlantulajdonról kiállított hatósági bizonyítvány díja 2024. július végétől 3000 Ft-ról szintén 4800 Ft-ra emelkedik.

Összegzés

A földhivatali eljárási díjak emelése rég váratott magára, és bár kétségtelenül indokolt volt, feltehetően hatással lesz az ingatlantranzakciókkal kapcsolatos ügyvédi munkadíjakra is. Sok kolléga ugyanis beépítette az áraiba a tulajdoni lap lekéréseinek (minimum kétszeri) díját, sőt, vannak akik az igazgatási szolgáltatási díjat is régóta maguk fizetik az ügyfelek helyett. Ez a gyakorlat - egyre kevesebb ügylet mellett - 1%-os átlagos munkadíjjal számolva is nehezen lesz tartható, különösen a vidéki városokban.

A módosítás 2024. július 29-én lép hatályba, azaz addig a megszokott 6600 Ft-os díj fizetendő a földhivatali alapeljárások után és az e-hiteles tulajdoni lap másolat is csak 3000 Ft-ba kerül.

A teljes rendelet a Magyar Közlöny 2024/69. számában olvasható: https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/ab28d10305f46b9e880b338de3cad423be887748/megtekintes

FIZESSEN ELŐ 2024-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!
Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek! Velünk 2024-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2024 ● Cafetéria szabályzat 2024 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Egyes Kulcs-Soft programok előfizetőknek ingyenesen ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/