Emelkednek a földhivatali díjak és többet kell fizetni a tulajdoni lapért is
Címkék: ingatlan adásvétel
2024. június 28-án a Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium módosította az ingatlan-nyilvántartási és földmérési eljárások, valamint a tulajdoni lap lekérések díjszabását. Az új díjszabás 2024. július 29-től érvényes.
2024. június 28. napján megjelent a Magyar Közlönyben az ingatlan-nyilvántartási, a telekalakítási, a földmérési és térképészeti tevékenységgel kapcsolatos eljárások, továbbá az ingatlan-nyilvántartásból és az állami alapadatbázisokból történő adatszolgáltatások igazgatási szolgáltatási díjairól szóló 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet módosításáról szóló 6/2024. (VI. 28.) KTM rendelet.
A rendeletmódosítás célja, hogy kompenzálja az infláció és az alacsonyabb tranzakciószámból eredő bevételkiesés hatásait, biztosítva ezzel az ingatlanügyi hatóságok és a Lechner Nonprofit Kft. stabil működését. A földügyi igazgatás finanszírozása ugyanis – a rendeletmódosítás végső előterjesztői indokolása értelmében - elsősorban a tulajdoni lapok adatainak értékesítéséből, valamint a földhivatali eljárások után fizetendő igazgatási szolgáltatási díjak segítségével történik, nem pedig központi költségvetési forrásból.
Melyek a legfőbb változások?
A módosítással bevezetett változások közül a legjelentősebbek a következők:
Régi díjak | Díjak 2024. július 29-től | |
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvényben szabályozott hatósági eljárások (bejegyzés, törlés, módosítás) díja | 6600 Ft/ingatlan | 10 600 Ft/ingatlan |
12 600 Ft/ingatlan | 20 000 Ft/ingatlan | |
6600 Ft/ingatlan | 10 600 Ft/ingatlan | |
Társasház-alapítás bejegyzési díja | Társasházi tulajdoni különlaponként 6600 Ft, legfeljebb 100 000 Ft. | Társasházi tulajdoni különlaponként 10 600 Ft, legfeljebb 160 000 Ft.
|
Ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz kapcsolódó soron kívüli eljárás iránti kérelem díja | 1–5 ingatlan esetén ingatlanonként 10 000 Ft. 6–15 ingatlan esetén 50 000 Ft, és a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 5000 Ft. 16 vagy több ingatlan esetén 100 000 Ft, és a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 500 Ft. | 1–5 ingatlan esetén ingatlanonként 16 000 Ft. 6–15 ingatlan esetén 80 000 Ft, és a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 8000 Ft. 16 vagy több ingatlan esetén 160 000 Ft, és a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 800 Ft.
|
Emelkedik a tulajdoni lap lekérésének díja is
Szerencsére változatlanul megmarad az a magánszemélyek szempontjából kedvező szabály, hogy az e-hiteles tulajdoni lap másolat (szemle, teljes) lekérése ügyfélkapu segítségével, évente 2 alkalommal ingyenes.
Az elmúlt időszakban az elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolatért 3000 forintot, a papíralapú hiteles másolatért 6250 forintot kellett fizetnünk, ez most a következők szerint változik:
- Elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolat díja: 4800 Ft
- Papíralapú hiteles másolat díja: 10 000 Ft
A magyarországi ingatlantulajdonról kiállított hatósági bizonyítvány díja 2024. július végétől 3000 Ft-ról szintén 4800 Ft-ra emelkedik.
Összegzés
A földhivatali eljárási díjak emelése rég váratott magára, és bár kétségtelenül indokolt volt, feltehetően hatással lesz az ingatlantranzakciókkal kapcsolatos ügyvédi munkadíjakra is. Sok kolléga ugyanis beépítette az áraiba a tulajdoni lap lekéréseinek (minimum kétszeri) díját, sőt, vannak akik az igazgatási szolgáltatási díjat is régóta maguk fizetik az ügyfelek helyett. Ez a gyakorlat - egyre kevesebb ügylet mellett - 1%-os átlagos munkadíjjal számolva is nehezen lesz tartható, különösen a vidéki városokban.
A módosítás 2024. július 29-én lép hatályba, azaz addig a megszokott 6600 Ft-os díj fizetendő a földhivatali alapeljárások után és az e-hiteles tulajdoni lap másolat is csak 3000 Ft-ba kerül.
A teljes rendelet a Magyar Közlöny 2024/69. számában olvasható: https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/ab28d10305f46b9e880b338de3cad423be887748/megtekintes
FIZESSEN ELŐ 2024-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!
Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek! Velünk 2024-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2024 ● Cafetéria szabályzat 2024 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Egyes Kulcs-Soft programok előfizetőknek ingyenesen ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/
Webáruház
Szabályzatok
-
Székhelyszolgáltatók pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Ingatlan-vállalkozások pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Adótanácsadók, adószakértők pénzmosás elleni szabályzat csomagja 2024
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek ingyenes
Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése
E-Könyvek
-
Kamerás megfigyelés alkalmazása munkahelyen, üzletben – kézikönyv és iratminták
Bruttó ár: 12 700 Ft
-
A munka- és pihenőidő elektronikus nyilvántartásának követelményei
Bruttó ár: 1 270 Ft
Előfizetőknek ingyenes -
Új munkajogi tájékoztatások útmutatóval
Bruttó ár: 12 700 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 10 160 Ft
E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése
Szakkönyvek
-
Őstermelők és családi gazdaságok kézikönyve (2024)
Bruttó ár: 10 500 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 8 400 Ft
Postaköltség: 1 995 Ft -
Agrárgazdaságok átadása és adózása
Bruttó ár: 15 750 Ft
Előfizetőknek 20% kedvezménnyel 12 600 Ft
Postaköltség: 1 100 Ft
E-Start
Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
- Elektronikus ügyintézés - alapok
- Adatvédelem
- Adózási alapinformációk
- Adókalkulátorok
- Adóellenőrzés, adóigazgatás, jogorvoslatok, ügyintézés a NAV előtt
- Adózó saját bevallási és egyéb nyilvántartási adatainak lekérdezése
- Bevallási, adatszolgáltatási platformok
- Bírósági eljárások - Fizetési meghagyás - Alternatív vitarendezések
- Bírósági határozatok gyűjteménye
- Cégügyek, céginformációk
- Civil szervezetek
- Családtámogatások
- Egészség - Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Tér (EESZT)
- E-learning - Kötelező továbbképzések könyvelőknek, adótanácsadóknak, könyvvizsgálóknak, ügyvédeknek
- Egyéni vállalkozók nyilvántartása
- Építőipar
- Gépjármű
- Hatósági igazolások igénylése
- Helyi önkormányzati ügyek (E-ÖNKORMÁNYZAT PORTÁL)
- Ingatlan
- Jogszabálygyűjtemények
- KSH adatok - Az adatvezérelt üzleti döntésekért
- Mezőgazdaság
- NAV szolgáltatások
- Pénzügyi ágazati szakmák és szakképzés
- Pénzügyi, számviteli szoftverek
- Támogatások, pályázatok,
- Társadalombiztosítás
- Turisztikai szolgáltatók NTAK regisztrációja