Vámosi-Nagy Szabolcs az ingatlanadóról

ART 2009-05-18

Nyomtatás

Forrás: Önadózó

Vámosi-Nagy Szabolcs, az Ernst and Young adószakértõje, az APEH volt elnökhelyettese szerint bohózat, amit az ingatlanadó körül csinálnak.

Vámosi-Nagy Szabolcs az ingatlanadóról

Az értékalapú adót elõbb bevezették, majd visszavonták, aztán újra egységes és kötelezõ adóról volt szó, most pedig luxusadóról, 100 millió helyett 30 millió forintos értékhatárral - foglalta össze az adószakértõ az MTI-nek az ingatlanadó körüli történéseket.

Vámosi-Nagy Szabolcs úgy vélekedett: a kormány által tervezett vagyonadó alapját képezõ elemek közül a repülõgépekkel nem nagyon érdemes foglalkozni, mert tíz magánrepülõ lehet az országban, s azok mind cégtulajdonban vannak. A vízi jármûvek esetében a lajstromból nem lehet megtudni, hogy azok mennyire értékesek, ezért egyesével fel kellene értékelni a vitorlásokat és a motorcsónakokat - mondta. Hozzátette: volt már 1972-ben vízi jármû utáni adó, amely - hasonlóképpen a házértékadóhoz - egy évig élt, mert rájöttek, hogy többe kerül a kezelése, mint amennyi bevételt hoz.

A nyugdíjasoknak adandó kedvezményt illetõen az adószakértõ szerint a helyi önkormányzatoknak kellene átadni a döntést, mert õk ismerik a körülményeket. Azt, hogy az ingatlanadó forgalmi érték alapú lesz, a szakértõ végképp kezelhetetlennek tartja, mert "egy ingatlannak annyi forgalmi értéke van, ahányan értékelik".

A nálunk fejlettebb országok közül nincs egy sem, ahol ne lenne egységes és értékalapú ingatlanadó - hangsúlyozta. Az adószakértõ a mostani rendszer egyik fõ hibájának azt tartja, hogy az önkormányzat dönti el, bevezeti-e az adót, így két szomszédos település közül az egyiken fizetni kell, a másikon nem.

A másik problémát abban látja, hogy az adó négyzetméter alapú, így egy 3 éves ház után ugyanannyit kell fizetni, mint egy 120 éves után, ami már düledezik. Mind a kettõ olyan durva ellentmondás, amit már rég fel kellett volna oldani - hangsúlyozta.

Vámosi-Nagy Szabolcs elmondta: az eredeti elképzelésbõl csak az ingatlanadó szja-ból való levonhatóságát hiányolta, azzal együtt szakmailag támogathatónak tartotta volna az egységes értékalapú ingatlanadót. Akkor ugyanis nem adóemelésre, hanem a központiból a helyi adóba való átcsoportosításra került volna sor, ugyanakkor azok, akik nem fizetnek rendesen adót, nem élvezhették volna a levonás elõnyét. Ha bevezették volna az egységes értékalapú ingatlanadót, meg lehetett volna szüntetni az ingatlannal összefüggõ helyi adókat - a házadót, a telekadót, a kommunális adót és az idegenforgalmi adót -, míg most hozzájuk tesznek egy ötödiket - mutatott rá, hozzátéve, hogy négy és fél év alatt ez lesz a 13. plusz adónem.

A tervezett adónak az adószakértõ szerint már semmi köze nincs az általános ingatlanadóhoz. Arról van szó, hogy "fizessenek a gazdagok", ugyanis, miközben az szja-törvény tervezett változásai rendkívül megemelik a magas jövedelmûek személyijövedelemadó-terhét - a mostani 40 százalékról 44-re -, még luxusadóval is sújtanák õket - mondta. Lehet ilyen társadalmi törekvés, ennek azonban vannak hátulütõi: többnyire a jómódú emberek vannak olyan gazdasági pozíciókban, hogy dönthetnek munkahelyekrõl, befektetésekrõl, és ettõl el lehet venni a kedvüket - jegyezte meg.

MTI

***

20 ÉVES AZ ÖNADÓZÓ - fizesse elõ Ön is!

Önadózó- az adózók lapja. Megjelenik minden hónap elsõ napján. Elõfizetési díj 2009. évre 1.260,-Ft/hó. Elõfizetõknek 20% szakkönyv vásárlásikedvezmény, ingyenes e-könyvek. Önadózó Ügyfélszolgálat 1085 Budapest,József körút 53. Tel: 267 5010.

ÖNADÓZÓ ELÕFIZETÉSI AKCIÓ 2009 MÁJUS 31-IG!

Mindenúj elõfizetõnek - aki 2009. május 31. napjáig megrendeli az Önadózót- 5.000,-Ft értékû bónuszt adunk, amelyet az alábbi könyvekmegvásárlásához felhasználhat. Elõfizetési díj 2009. júniustóldecemberig: 8.820,-Ft

Elõfizetés 5.000,-Ft könyvvásárlási bónusszal: info@onadozo.hu

Az 5.000,-Ft könyvvásárlási bónusz az Önadózó újság valamennyi régi elõfizetõjét is megilleti 2009. május 31-ig. Az akció keretében megrendelt kiadványokra a 20%-os elõfizetõi kedvezmény nem érvényes.

Könyvvásárlás régi elõfizetõknek 5.000,-Ft bónusszal: info@onadozo.hu

***

KÖNYVELÕK KÉZIKÖNYVE

Praktikustanácsokkal, magyarázatokkal, megoldásokkal. Bizonyára Ön is úgy érzi,idõnként elvész a jogszabályok rengetegében, szélmalomharcot vív azügyfeleivel, kollégáival, hivatalos szervekkel. Sokszor gondolta márazt, hogy egyedül maradt a problémáival, nem tud senkitõl segítségetkérni, nem ért bizonyos dolgokat. Sokan vannak ezzel így. Ezért írtameg ezt a könyvet néhány olyan számviteli szakember, akik a gyakorlatiproblémákat is jól érzékelik, mert nap, mint nap találkoznak azokkal akérdésekkel a munkájuk során, melyek Önt is foglalkoztatják

Kiadó: ADÓNET.HU Zrt. Terjedelem 576 oldal. Ára: 9.900,-Ft + postaköltség.